Жизнь переводчика в Великобритании: а хорошо ли там, где нас нет?

Жить и работать в Англии? Мечта или реальность? Если Вы на достаточном уровне владеете английским языком, имеете диплом переводчика, обладаете амбициями и энтузиазмом и хотите купить там дом, то тогда для вас это, скорее всего, вполне осуществимая затея. Для начала узнайте некоторые тонкости покупки недвижимости, а затем спланируйте дальнейшие действия.

Особенности национального землевладения

На самом деле, в Великобритании редко продаются отдельные дома. Чаще всего на рынке английской недвижимости можно встретить продажу так называемого «владения»: участок земли со всеми строениями, на нем находящимися. Еще одна особенность местных законов  о землевладении заключается в учете того, кто и на каком основании владеет тем земельным участком, на котором расположен интересующий вас дом. А все дело в том, что, Английская недвижимость может  быть одного из двух видов – Freehold (земля принадлежит владельцу недвижимости на правах собственности) и Leasehold (владелец дома взял землю в долгосрочную аренду). Вот так вот.

Собственное «гнездышко» в Англии

Отличная новость: нет запретов и ограничений со стороны Английского законодательства на возможность покупки объектов недвижимости иностранцами. Граждане любой страны мира имеют право приобретать здесь любые дома, офисы, квартиры, фермы, замки и т.д. Если вы что-то присмотрели себе, то все-таки настоятельно  рекомендуется обратиться к грамотному и квалифицированному специалисту: сами вы, даже если ваш английский на высоком уровне, скорее всего не всегда сумеете точно определить, как правильно оформить договор покупки (особенно в случае Leasehold). Особое внимание следует уделять вопросам сроков такой аренды  и, соответственно, своевременно продлевать договор покупки. Рассчитывая затраты, обязательно уточните у юриста, сколько именно и с какой регулярностью Вам придется платить за аренду земли. Обычно, сумма зависит от места расположения «владения» и его площади.

Дистанционная покупка

Сегодня при развитых электронных коммуникациях можно приобрести жилье дистанционно. В таком случае нужно будет найти надежное агентство недвижимости, работающее на английском рынке, сотрудники которого выступят уполномоченными представителями своего клиента и согласуют необходимые требования и условия для поиска. Можно даже оформить ипотеку на территории Англии, но опять же при помощи квалифицированных юристов. О состоянии покупаемого объекта нет смысла переживать.

Риэлторы могут по запросу посетить интересующие дома и снять подробный видеоролик.

Конечно, такой вариант «просмотра» мегапопулярен, но большинство риэлторов все же настаивают на личном посещении. Поскольку без личного осмотра трудно  составить правильное впечатление: даже при тщательной видеосъемке, иногда можно не рассмотреть те или иные тонкости или упустить крайне важные нюансы или даже дефекты.

Купил недвижимость? Плати налоги!

Удалось выбрать жилье? И даже купить его? Поздравляем! Но впереди еще куча всего интересного. Рассчитывая свои финансовые возможности, не забудьте о налогах. Самый главный налог на владение английским жильем - муниципальный. Заметим, что размер налога напрямую зависит от района проживания и площади купленной недвижимости. Если площадь купленной квартиры достаточно велика, а ее месторасположение весьма благоприятно, то, вероятно, придется платить еще и сборы за обслуживание. Со стоимостью коммунальных услуг можно будет ознакомиться на соответствующих счетчиках на воду, газ, электричество, отопление. И явный шок для российского гражданина – это налог на телевидение. Каждый телевизор в квартире обойдется примерно 130 фунтов стерлингов (1,4 евро) в год.